摘要：
本文目录万科青岛小镇青岛别墅产权年限是多久到期后可以续期吗青岛:严禁以任何形式安排别墅类用地!一、万科青岛小镇自有配套：6大公园：南湖公园、冒险公园、禅修公园、森林公园、中央公园、... 本文目录
一、万科青岛小镇
自有配套：6大公园：南湖公园、冒险公园、禅修公园、森林公园、中央公园、迎客公园
3大景点：植物园、溪谷栈道、观山亭山
商业购物：利群购物、佳世客、麦凯乐、家佳源、红星美凯龙、胶南商厦、维客商场、乐购商场、佳世客、佳乐家等。
酒店：金沙滩希尔顿酒店、凯宾斯基度假酒店、半岛酒店、蓝海金港大饭店、喜来登大酒店、红树林大酒店等。
医疗：西海岸医疗中心、开发区第一医院、胶南开发区医院、人民医院等。
教育：山东科技大学、北京电影学院、青岛理工大学、中国石油大学、黄海学院、胶南一中、致远中学、开发区一中等。
景观：珠山 4A级国家森林公园、野生动物园、琅琊台、齐长城遗址等。
自驾路线：驾车过胶州湾海底隧道，沿滨海大道向西南行驶至海港路右转，沿海港路向北行驶开城路左转约200米到达目的地。
青岛小镇位于西海岸小珠山南麓，紧邻规划中的西海岸新区CBD和小珠山森林公园，三面环山，南向面海。项目旅游景观规划总面积月5200亩，其中建设用地约1400亩。以风景卓绝的小珠山作为整体规划，在小珠山整体资源规划上，形成因独特景观资源为基础打造的六大公园及配套服务体系。由六大公园配套体系以及有机农场和植物园两大开放空间组成的，共计60余项设施配套，共同演绎青岛小镇的精彩生活。
一期建筑面积约7.9万平米，主要为独栋、双拼高档别墅。二期位于西南端，总建筑面积约16万平米。小区内部辅以高端酒店、休闲娱乐、教育、养生社区等6万余平米国际配套。
三期【观湖】在售，观湖社区位于青岛小镇约5200亩土地的东南部，东临交于用地，西邻小镇主干道山鸣路，南邻南湖公园，北邻中央公园，同步分享迎客广场及小镇中心两大便捷商业服务。观湖社区占地约10万平米，容积率为1，规划产品叠拼、MINI叠、联排、双拼及休闲自然公园——南湖公园。叠拼：建筑面积约150-160㎡，MINI叠：建筑面积100-110㎡，联排：建筑面积约180-250㎡，双拼：建筑面积约340-350㎡。项目于2014年开工，预计2016年竣工。
二、青岛别墅产权年限是多久到期后可以续期吗
说到青岛别墅，这在青岛的许多人眼睛里就是高大上的住宅的，一栋栋青岛别墅置身其中，恍若换了一个时尚的世界里了，享受更宽敞的住处，更完美的居住体验。你说谁不想拥有一套青岛的别墅呢?但青岛别墅也是住宅，同样也是涉及产权年限。那么青岛别墅产权年限是多久?到期后可以续期吗?
说到青岛别墅，这在青岛的许多人眼睛里就是高大上的住宅的，一栋栋青岛别墅置身其中，恍若换了一个时尚的世界里了，享受更宽敞的住处，更完美的居住体验。你说谁不想拥有一套青岛的别墅呢?但青岛别墅也是住宅，同样也是涉及产权年限。那么青岛别墅产权年限是多久?到期后可以续期吗?
1、青岛别墅的产权是70年，大产权的别墅也是商品房，和普宅的产权年限是一样的，没什么差别。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:
(3)教育、科学、文化、卫生体育用地50年；
(6)别墅的产权年限跟一般房产的年限是一样的，都是70年，不过，容积率就大一些，而且别墅都有好的绿化的，可以看出别墅为居住用地，应为70年。
2、房屋的房产权指房屋年限70年之内房屋所有者对财产的占有、使用、收益处分，而且要除掉非房屋所有者之外的人员干涉的可能，是物权的一种，房屋得产权指房产所得者依照国家法律法规所享受的所有权利。
二、青岛别墅产权到期后可以续期吗?
1、《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。
2、从全球范围来看，有些西方国家的土地使用权是没有期限的，所以不存在这个问题；而另一些规定土地使用权期限的国家则采取到期后，由政府收回土地和地上的房屋，给予差价补偿的方式。
3、在我国可以采取三个方式来解决这一问题:
(1)允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
(2)国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
上述内容即是:青岛别墅产权年限是多久?到期后可以续期吗?的有关知识，房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。
三、青岛:严禁以任何形式安排别墅类用地!
1、为进一步促进土地集约、节约利用，保护生态环境，维护规划的严肃性和权威性，规范我市低多层建设项目管理，从源头上制止违法违规行为，坚决遏制变相建设别墅乱象，建立规划编制、土地供应、规划审批和不动产登记管理长效机制，保障房地产市场公平和可持续发展，根据有关法律法规和相关文件规定，结合我市实际
2、，青岛市自然资源和规划局研究起草了《关于规范低多层建设项目管理的通知》，严禁以任何形式安排别墅类用地。
3、青岛市自然资源和规划局关于规范低多层建设项目管理的通知
4、为进一步促进土地集约、节约利用，保护生态环境，维护规划的严肃性和权威性，规范我市低多层建设项目管理，从源头上制止违法违规行为，坚决遏制变相建设别墅乱象，建立规划编制、土地供应、规划审批和不动产登记管理长效机制，保障房地产市场公平和可持续发展，根据有关法律法规和相关文件规定，结合我市实际，现将有关要求通知如下：青岛旅游点
青岛旅游用地建别墅(青岛旅游用地建别墅多少钱)" title="青岛旅游用地建别墅(青岛旅游用地建别墅多少钱)" >
5、（一）严守生态保护红线、耕地保护红线，严格落实节约集约用地、生态保护要求，依法科学编制国土空间规划。
6、（二）控制性详细规划编制成果应明确用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度等各类强制性控制指标，用地性质要对应《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》二级类或三级类，城镇住宅用地容积率必须大于1．0。相关管控要求应纳入控规文本及图则，并作为土地供应、规划审批的依据。青岛旅游海报
7、（三）未经法定程序，不得擅自修改各层级规划。严禁通过擅自调整规划和生态功能区范围使违法项目合法化。
8、（一）建设项目用地审查、供应和使用，应当符合建设项目用地控制标准和供地政策，严禁以任何形式安排别墅类用地。
9、（二）土地出让时应依据规划管理部门提供的规划设计要求，明确土地用途、宗地容积率、建筑高度等规划条件，未明确规划条件的地块不得出让。
10、（三）住宅用地供应，应当在土地招拍挂出让公告以及出让合同、划拨决定书中明确不得建设别墅类建筑。
11、（四）非住宅用地供应，应当在土地招拍挂出让公告以及出让合同、划拨决定书中明确，严禁通过分割不动产形式，将商业、旅游、养老、办公、工业等项目变相改为别墅类项目；确需分割登记的低多层建筑，不得按栋转让登记给个人。
12、（五）受让人违反出让合同约定，擅自改变土地性质、规划用途的，出让人有权解除合同，并无偿收回土地使用权。
13、（一）严格依据控制性详细规划出具建设项目规划条件，并依据规划条件进行规划建筑设计。
14、（二）居住用地和商住混合用地项目，规划建筑设计应符合《城市居住区规划设计标准》等相关规范标准，合理确定建筑层数、建筑高差和建筑退线等，注重尺度、比例、体量与周边环境相协调。总平面布置应体现公共性，单体建筑室外环境设计一般不得通过设置围墙、围栏或绿篱等设施，将规划为绿地和公共空间的用地作为建筑首层的专有使用部分。低多层住宅应设置单元公共入口，首层除单元入口外一般不得设其它入口，单户户型不得同时具备首层空间和顶层空间。除公益性配套公建可独立布置以外，严禁设计别墅类建筑。
15、（三）商业、旅游、养老、办公、工业等非居住用地项目，要严格按照土地供应和规划条件确定的用途进行规划建筑设计，并符合相应的设计规范，严禁按住宅平面或功能变相设计成低多层独栋、双拼和联排等别墅形态建筑。核发建设工程规划许可时，应载明不得擅自改变建筑物、构筑物使用性质，不得通过分割不动产形式变相改为别墅类项目，确需分割登记的低多层建筑，不得按栋转让登记给个人。
16、（四）涉及历史文化保护和海岸带、风景区等重点区域，应根据法律法规和规划要求合理确定建筑形态和高度。涉及国家公园、风景名胜区、自然保护区和森林公园、地质公园、海洋公园、湿地公园等各类自然公园及饮用水水源保护区、海洋自然岸线等生态敏感区的建设项目，应当按照相关法律法规要求事先征得主管部门审核同意。
17、（五）严格按照规划要求和审批图纸组织竣工规划核实，对擅自圈占绿地和公共空间的，不得通过规划核实。
18、（一）不动产登记应当严格执行《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规。
19、（二）严禁违规分割不动产单元。用地、规划等批准文件对分割登记有限制条件的，需提交相关部门同意分割的意见。商业、旅游、养老、办公、工业等项目中的低多层建筑确需按栋分割登记的，应以机关、团体和企事业单位为登记主体，并在登记证书中载明不得擅自改变为居住用途。
20、本通知适用我市行政区域范围内低多层建设项目。
21、本通知中所指“低多层”是指地上1至6（含）层。
22、本通知发布前已核发《建设工程规划许可证》的建设项目仍按原规定执行。国家、省另有明确要求的，按国家、省要求执行。
23、如有意见建议，市民可与市自然资源和规划局联系。
24、联系方式：青岛市自然资源和规划局法规处（地址：青岛市香港西路55号1202房间，邮编：266061，邮箱：fgxfc＠qd．shandong．cn）。
25、公开征求意见期限为：2022年5月25日至2022年6月2日。
26、信息来源：青岛自然资源和规划局
