摘要：
本文目录青岛海景住宿旅游指南青岛海景酒店暑假去威海旅游的同学们注意了为何威海乳山银滩的海景房值得投资一、青岛海景住宿旅游指南青岛海景酒店... 本文目录
一、青岛海景住宿旅游指南青岛海景酒店
青岛海天大酒店是五星级酒店。青岛海天大酒店南面临海，风景秀丽，海景如画，室内条件优越，硬件优良，住宿条件优越，食品质量上乘，美食美味。是家庭旅游休闲的好去处。我喜欢青岛海天大酒店，服务一流，价格合理。我全家都愿意来海天大酒店。
号青岛蓝海怡海花园酒店位于青岛市中心，市南区全州路5号，是一家豪华现代化的综合性酒店。独特的地理位置，毗邻商业和金融中心，以及著名的旅游景点和海滨风景区。距离青岛国际机场40分钟车程，距离青岛火车站仅20分钟车程。
目前青岛最高档的酒店应该是青岛海天大酒店了，是在青岛海天大酒店原址上建的。从开始建设到竣工用了11年，现在是青岛最高档的酒店。里面的自助餐500元左右，无敌海景，超高楼层，豪华装修风格。
五星级酒店列表青岛汇泉王朝酒店青岛丽晶酒店青岛海天酒店青岛麒麟皇冠酒店青岛香格里拉酒店青岛农海源酒店青岛海景花园酒店青岛钟毅皇冠假日酒店青岛
青岛是旅游城市，酒店非常发达。有，嗯，几十家五星级酒店，有信息卡的酒店多如牛毛。可能是最早的酒店有几百家，分别是海天酒店、香格里拉酒店、温德姆丽晶酒店、洲际酒店。这些都是知名的，她的超五星级酒店是涵碧楼。就规模而言，现在的新海天大酒店
青岛洲际酒店是位于奥帆中心的超五星级酒店。酒店于2008年12月5日开业，楼高22层，共有客房438间(套)，标准间面积42平方米。酒店提供洗衣服务、会议室、收费停车场、客房、健身房、按摩室、桑拿、SPA、室内游泳池、中餐厅、西餐厅、烧烤、咖啡吧、酒吧等。
青岛和青岛洲际都有醉人的海景或充满活力的城市风光。海景环绕的洲际海景房和套房还配有室外豪华按摩浴缸，让您在沐浴的同时一起享受醉人的海景。
青岛现代的设计、完善的设施以及游艇、海上运动和高尔夫等个性化服务为来自世界各地的客人提供了多样化的选择。洲际独特礼宾服务深度洞察可以陪客人深入探索当地的风土人情和文化精髓。
青岛洲际酒店以豪华的设施和周到细致的服务，对世界知名的洲际品牌做出了最好的诠释。
青岛东台佳世客购物中心海信广场周边景观
交通状况：伍肆广场距酒店2.24公里，打车约8分钟，10元即可到达酒店。
青岛流亭国际机场距离酒店27.28公里。可以乘坐机场大巴在青岛佳世客购物中心下车，然后从燕儿岛路步行10分钟到香港东路，或者打车40分钟到酒店。正常费用是100元。
青岛火车站距离酒店9.29公里。从火车站乘坐316、304、321路公交车，在青岛佳世客购物中心下车，然后沿着燕儿岛路向南走10分钟。
周边环境青岛东台佳世客购物中心海信广场
洗衣服务、会议室、叫醒服务、理发店、收费停车场、专职行李员、行李寄存服务、票务服务、邮政服务、前台贵重物品保险箱、出租车、ATM、外币兑换、商场、商务中心、可无线上网的公共区域、免费旅游交通图(免费)、花店、接送服务、诊所。
国内国际长途电话、中央空调、浴室化妆放大镜、免费洗漱用品、浴衣、独立浴缸和淋浴、吹风机、拖鞋、独立写字台、熨斗/熨衣板、各种规格电源插座。
健身房、按摩室、桑拿、SPA、室内游泳池
中餐厅、西餐厅、烧烤、咖啡厅、酒吧、大堂吧
1.严明(BBQ餐厅)装修风格优雅，用餐环境轻松舒适，精选现场烧烤的各类肉类和海鲜，还有丰盛的自助沙拉台供您选择；
2.ClubBar(拉丁和古典酒吧-雪茄吧)是一家充满异国风情的拉丁酒吧，为您提供各种拉丁鸡尾酒、最好的古巴雪茄和各种西班牙小吃。有了激情乐队的现场表演，你可以尽情享受迷人动感的拉丁之夜；
3.世界优雅华丽的装饰风格一流的餐饮和方明(中餐厅)，青岛唯一的开放式中式厨房，汇集了粤菜、川菜、上海菜等多种菜肴，精心的餐桌布置使宴会尽显奢华气派；
4.品香园(全日餐厅)精选世界各地菜肴，浓缩国际美食真谛。从传统中餐到精致西餐，种类繁多，口味纯正。最新品种的面包和西点使其咖啡吧更具特色；
5.全廊(大堂酒廊)毗邻酒店大堂，拥有独立空间和私人岛座，为您的商务洽谈营造一个安静私密的交流空间。同时，全天提供各种咖啡、茶和甜点，并提供精彩的现场音乐表演，让您在每个下午或晚上都拥有一段休闲、愉悦的心情和美好而难忘的时光！
地址：山东省青岛市崂山区东海东路
地址：山东省济南市历下区叶公南路
地址：山东省威海市文登区世纪大道
地址：山东省青岛市城阳区黑龙江中路
地址：山东省济南市历下区龙奥北路
地址：山东省青岛市市南区香港中路9号
地址：山东省临沂市河东区兰亭路101号
地址：太原市泰山区迎胜东路山东省安
地址：山东省青岛市市南区澳门路98号
地址：山东省济南市市中区马鞍山路2-1号
二、暑假去威海旅游的同学们注意了
6/7/8月想要去威海的姐妹看过来：
其实消费比预想的要低很多，虽然出发前做了很多攻略，但还是不懂怎么玩，各种踩雷防不胜防，还是攻略做得不到位，呜呜~今天根据自己的经验给大家整理了一份清晰和简单的攻略，不带脑子也能看懂，简直是懒人必备!我尽可能的将自己所知道的都分享出来，希望能给大家提前排排雷!如果你怕来威海会踩坑，可以先保存下来，虽然不能说100%避坑，但避免80%-90%的麻烦还是可以的，新手小白可以放心码住!祝你们玩得愉快速
大水泊国际机场：机场大巴就一条线，20元/人，到市区约30分钟，到韩乐坊40分。机场乘出租去威海市区价格约100元左右
威海两个主要的火车站，威海站靠近韩乐坊，威海北站(高铁站)靠近国际海水浴场
威海的海运很发达，客轮的班次也比较多，主要港口有威海港、龙眼港和石岛港，其中威海港最为重要
要市内公交可达市内各最点和主要街区，大部分票价为1-1.5元。46号公交改名“侨乡号全景观光巴士"，冬季不运营
白天起步价8元/2公里，2-8公里单价为1.5元/公里，8公里以上(含8公里)2元/公里。6租车/自驾：三有电动车和汽车可租，需提前预约
猫头山：风景秀丽，沿海绿植与大海相应，推荐直接去2号观景台
刘公岛：景点有甲午战争博物馆、陈列馆、刘公岛博览园、北洋海军提督府
威海公园、海上公园、悦海公园：三个公园连在一起，打卡大相框，悦海公园的灯塔必须要去看看
烟墩岛：依山傍海，景色美丽的小渔村，颇具当地特色
海源公园：景色多样化，有很多渔船，可以买便宜海鲜，对面就是刘公岛
国际海水浴场沙滩：黄金海岸沙滩长达2800米，背靠40万平米滨海黑松材，形成天然氧吧
那香海：钻石沙滩浴场所在的海岸，艺术感满满的建筑，出片率贼高
成山头：中国最早看见海上日出的地方，自古被誉为“太阳启升的地方”
半月湾：威海看日出的绝佳位置，从不同角度都能看到日出的全貌
威海三面朝海，空气清新，很多想移居海边的人都会考虑威海。威海住宿主要可以分为三个区域：西海岸区、东海岸区和市中心区
①西海岸临近海水浴场等景点，客栈较多；
②东海岸是威海的主要旅游景区，如成山头、威海公园等，家庭公寓较多；
③如果想购物可以住在市中心，交通方便
三个区域各个档次住宿的酒店都有，标准间一晚150-400元不等，可供选择的范围很大，且淡旺季价格差异也很大
2、旺季出行的朋友不要到了才去订酒店，很容易被坐地起价，而且还可能会没有房
3、预订之前要多看一下顾客的实拍图评价
1.出发前一定要提前订酒店、订机票车票，做好攻略(看这一篇就够了)
2.带好身份证、学生证等必需的证件
3.手机、相机等各类电子产品要带好，保管好自己的贵重物品
4.不要相信拉客人推荐的住宿或者一日游
5.吃饭不要在景区，去学校附近或者居民楼转一转
6.来海边一趟要做好防晒工作，帽子，防晒衣、防晒霜一个都不能少
7.不要轻易相信特产，作为外地人容易被宰
8.消费前要问好价格，以防发生不必要的麻烦9.吃海鲜过敏或者拉肚子的，要提前准备好药
10.威海昼夜温差大，记得准备厚衣服
11.做好心理准备，威海的风会很大，风大的时候可以准备一把伞
12.出行一定要看好路线，不知道怎么走了可以问一问当地人
13.威海景区很多，可以选择几个就近景点一同观看，可以节约很多时间
威海大水泊机场航班班次很多，还有直达市区的大巴，都很便宜，15元就能搞定
如果要坐46路环海公交一定要看好最后一班车的时间，一定要提前排队
千万别着急、威海适合慢慢逛，把自己当成一个本地人，慢慢体会这座城市
如果不是自驾就不建议去方特啦，太远了，有那些时间，做点别的事情
千万别不穿鞋去赶海，不然脚真的巨疼威高广场的小吃巨踩雷，不建议大家去一定要住一次海景房，近距离感受大海猫头山攀爬自然行程的岩石，要注意安全只要有潮汐，威海每天都可以赶海的悦海公园其实是一条路，风景好但是海风很大海鲜过敏的提前准备好药
提前看好天气(避免坏天气影响好心情)
提前订好酒店、车票、机票，避免节假日无票情况
东城夜市已经搬到欧乐坑了，别跑错了
千万别去海水浴场旁的任何一家大排档
不推荐去小石头赶海，本地人根本没人去
火炬八街就是一个坡，时间少的就别考虑
半月湾也有沙滩人少，附近的海鲜很地道
千万别下午去火炬八街，人真的巨巨巨多
千万别阴天去看海，晴天的海特别蓝
提前订好酒店or民宿，不要拖着行李到处跑
千万别忘了去环岛路，拍照真的超级美
不建议去威海购物中心和其他城市商场大同小异
妈妈手不建议去，味道一般价格贵
红烧海参：肉质细腻、味道鲜美，超级好吃，姐妹们不要错过
鲅鱼饺子：鲜美可口，非常好吃。
起糕：把薯面放于瓦盆中，细细酒水，反复搅拌，和匀后放入锅内大火蒸，切成方块吃
爆炒天鹅蛋：威海特色美食，色泽白亮、口味脆嫩。来威海不吃这个像是白来了
炸海蟹：咸香带辣、质嫩味鲜。吃过一次就再也忘不了
锅煽海蛎子：鲜嫩味美、营养丰富。
喜饼：香软嫩滑、味香满口。真的很好吃，吃完还想再吃亿块!
虾酱菜团：坚实甜香、鲜美无比。强烈推荐，不允许还肴姐妹不知道!
韩乐坊夜市：味多家韩式炸酱面、高基五春川炒鸡排、肉风韩国烤肉料理、大京园海鲜烧烤(长峰店)
三、为何威海乳山银滩的海景房值得投资
1、首先说银滩海景房现象是全国铺天盖地的广告，并且主要集中再一线及重点城市去宣传，以银滩AAAA级旅游度假区为基点，以优质的沙滩，朝南观海景，富含负氧离子的空气，原生态海水，集合成山水湖岛湾连成一片为卖点，以母爱圣地幸福乳山，人居奖城市，长寿之乡，并且银滩的海景房挂上了投资升值潜力的无限的噱头，形成了一股强劲的席卷全国的势头。同时海景房在无限风光发展的时候也不断出现了被质疑，被探访，称其是“美丽的谎言”，海景房空置率高，置换率低，供暖达不到，生活排污设施简陋，缺少规划配套不完善，交通不便甚至出现强买强卖，人身威胁的不良字样。其实银滩海景房存在的现象就是大家日益生活水平的提高，而追求的一种生活品质，生活结构的合理搭配，如果说的不好听写就是饱暖思淫欲。海景房不是我们大部分人的生活必需品，虽然价格不是很高昂，但是他的性质是渐渐脱离我们对房屋居住需求之外的另一功能，他是大部分业主的二居，生活上的“小三”界别。属于奢侈品。
2、为什么会出现了全国疯狂的宣传势头，试问一句话，重赏之下，何患无勇夫。银滩海景房全国遍地开花的原因是在于银滩当地开发成本较为低廉（楼面土地价格较低，一般不足一千元一平米）的情况下，相对于大城市而言较多的把利润空间分配到了销售级别的环节，从而造成了轰动全国的效应。毕竟这边的海景房不是我们在大城市的刚性需求，他需要宣传，组织，行食宿等耗费大量的人力物资资源，而且它的房价又只能是一些一线城市的房价均价的三分之一四分之一的级别。总结而言，海景房的销售级别还是处于在那些大城市的收入较低的“城市农民工”收入级别。辛苦而劳作，为银滩发展提供了不竭动力。
3、为什么会称海景房风景秀丽，宜于人居。这些原因大家在无数的广告中估计比我都要说的头头是道，的却这边是国家AAAA级旅游度假区，依山傍海，这里拥有百岁老人四十多位（此地城市规模较小，全市人口仅五十多万），并且这些大部分都是在海边生活的老人，空气富含负氧离子，沙滩连延二十多公里，海水原生态，捡蟹捡虾都是活生生的，海鲜价格超级便宜，气候四季分明，暖温带海洋性气候，同时银滩拥有一个胶州湾的天然优势，就是暴雪奇袭烟台威海城市的时候,银滩依旧是风雨无甚影响的世外桃源。自然风景环境上，就是胶东的威海青岛烟台人也称赞银滩的风光，银滩所在的乳山市的市民也理所当然的认可银滩的风景。风景绝对上品。
4、投资理念的引入时海景房突飞猛进的发展的一个步调，也使得这些年大家对海景房渐渐失去了因风光因宜居而选择，纷纷朝向升值的方向扑去。就投资而言，银滩是的确是价值凹陷地区，因为银滩是从无到有的一座凭空而建的新城，过去什么都没有（实际应当分布有些渔民村镇的），这就是造就了银滩虽然地理位置优越，环境优美，但是土地价格的低廉，造房子三大成本，该宗土地的土地税收，开发商的设计规划审批管理成本，建筑所需的人力和物资成本。国土局不允许开发的话，银滩就是一片荒滩，种庄稼不怎么收成，种果树也不怎么肥硕，渔民吃海比吃地更有优势，开发成旅游度假区，更利于地方土地的利用和城市的发展。开发商如果对于银滩规划没有信心的话，也不会上百家开发商投入大笔资金的在这个新城市上，要知道银滩的海景房实际就是开发商的变相的人民币啊，无利可图，商不经营。
5、同样我们也要看到，房产的单纯的建筑成本在现在当下物价下基本在接近两千左右，精装修费用三五百，土地及税费接近千余每平米，再加上贷款开发利息成本，所以银滩海景房还是维持在较小的利润空间，是处于一个较接近成本价的状态，知足者常乐。这也就使得很多人也敢口出狂言的，海景房100%升值。但是现阶段，银滩海景房的增值速度并不是很理想（银滩海景房的增值幅度远低于全国各大城市的疯狂增长，银滩的房价还是一个较良性的发展）。毕竟二十多家开发商在齐头并进，各自在不断竞争，还是处于买方市场。在新房没有进入开发末期，银滩房价涨幅不会很明显，也不会太离谱。毕竟嘛，国家希望房产行业良性发展，我们现今呢就响应号召，慢慢涨就行了。毕竟现在大家还是很多质疑的眼观看待银滩海景房，当大家质疑淡去，已经认可了银滩的海景房的时候，也许银滩海景房就能像海南三亚一样迎来一个房价增值跳跃的春天，也成为令人神驰的地方。但现阶段，我们还是希望银滩在配套尚不完善的时候，价格优势成为银滩发展的源泉，单纯的价格上涨的太快了，配套跟不上去，也会让现阶段银滩海景房的竞争优势损失殆尽的。
6、同时大家也很关系银滩的空置率和出租率，的却，我上面也说过了，海景房属于“小三”，很少有人能一年到头都围着银滩海景房小三转吧，小三最好的青春（银滩的五一到十月一），大家临幸银滩就是了，银滩海景房这个小三已经很知足的了，毕竟不能跟你原来城市的“正室”抢个365天全围着自己转啊。
7、至于出租率问题上，银滩大家也知道，出租需要的条件是大量的异地人口在工作，并且房价较高异乡者无力购买所在地的商品房才出租房之策。首先说银滩，居住着肯定是异乡人，大家来自五湖四海，因为银滩本来很少有人，但是银滩的房价低啊，长期在这工作的人完全有能力买房啊，贷款十年买个小房子，月供也不过才七百元，买划算啊。再说短期的租赁者吧，短期的租赁者租房子难找（因为银滩二手房中介不做租赁房子的营生，，带上十几次看房才能成，成了也才赚百十块钱，租赁赚取半月的租金，而且业主不是本地的，真租赁出去了，万一短租的租客不太地道，导致了房子内部受损，自己不仅不赚钱换的搭钱），业主也不可能为了租个几百块钱，浪费上几天的时间和无数的路费来签个三五月的租赁合同。短租客基本都会选择在银滩的酒店（消费不高，四星的也就是二百左右），长期的就会租赁在银滩长期居住的人经营的家庭宾馆，日租起算。
8、至于供暖问题，我之前在“关于央视海景房报道的意见参考文中说起”，银滩，是一个新兴的旅游区的新城，开发建设历史较短。大家对银滩的期望与发展十年的银滩现实的配套心里面肯定落差较大，毕竟一个均价三四千的新兴城市比不得已近天价的二三万房价的重点城市，也自然也比不得众多几百年历史文化底蕴的城市的繁荣。但我们拥有别的城市不能拥有的文化，就是博大海取，全国各地，仅可在银滩，没有那么多的城市壁垒。同时也是原生态的世外桃源，安逸的慢生活格调。银滩的配套落后的原因也许是银滩线状发展的速度太快，十年间二十一公里的海岸线后星罗密布，时至今日，银滩已然形成了三个较成熟的居住区。供暖就要考虑到银滩的气候，冬天的银滩其实气温还好，主要是风冷，而银滩房产开发初期的，商品房的质量较为一般，砖混结构居多，墙体较薄，且大多没有外保温，也没有地暖配套的设施，并且当时的房价基本在一千七八百左右。随着银滩的发展，从08年左右，开发商们才逐步注意到大家对于银滩的房屋建筑质量，增设地暖配套管道，外保温，框架结构，钢混结构，剪力墙结构等质量上上一档次的建筑。
9、并开始在小区内设花园，水景，增大绿化率，改善小区风格设计上下了很大功夫，地暖配设后，问题就出现了，地暖管道是铺设了，但是小区刚交房甚至还没交房，到了冬天业主会不会来住着，来交地暖取暖费。想必大家也知道，地暖也属于集中供暖的一种，如果大家入住率很低，银滩热力根本不会考虑单为了几户居民而损耗较大的供暖资源。交房后第一年冬季无法供暖，这也是得一部分客户心急觉得银滩的配套未来一片渺茫，大呼上当，后悔莫及.
10、09年央视记者也曾藉此冠以“美丽的谎言”之称。面对此问题，银滩管委会和乳山市政府在认真探讨后，在入住率也不是很高的2010年冬季，使得配备了地暖的小区冬季达到地暖供应，我自己也是受益者，地暖四个季度，只需20元每平米的费用，室内温度基本在23°C。相信以后达到了供暖之后的银滩又使得很多人居住在银滩的时间又延长了一两个月,即使冬季亦能暖如春风，但供暖小区的房价往往上要高于普通住宅，同时供暖小区即使不申请开通，也许每年缴纳一定的余热补偿费。
11、关于银滩旅游度假区的规划，有人说银滩缺少规划化，实际我想银滩旅游度假区的规划蓝图是非常完美的，因为21公里的海岸线上拥有上百亿的旅游项目的投资规划，当然现阶段这些规划并未能完全显现在大家面前，基本银滩的业主每个小区附近都有一到两个大型旅游项目。像蓝湖游艇度假中心，福如东海文化园等等都在马不停蹄，紧张进程中。高尔夫球场依然投入使用，大拇指的游客中心，管委会后面的青岛机场候机厅都已经落成，只是我们现阶段主要的住宅项目的进程远远超过我们对于其他项目的认知和关注。我想是银滩在发展，未来更美好。
12、关于配套问题，生活设施上虽不能有大城市的繁华，但是也绝不是落后不足，每个小区区内都有小型超市，在银滩区域内也分散着几个较大商场和威海本地的家家悦连锁超市三家，便民市场，小型集贸市场遍布银滩。至于饭店，银滩的商业配套一部分在道路南边，像陕西饭庄，哈尔滨饺子城，太原宾馆等较为大型的酒店，亦有在二线长江路遍布的底商门市小饭馆。因为银滩的全国性，所以夏季之时，小吃也是各地风味齐聚，东北菜，山东饭，天津麻花包子，江浙小菜，湘辣川麻，特色完全是一条中华小吃街，但是主流是东北菜居多。
13、交通问题，银滩现在拥有四条公交线路。贯穿银滩东西的银滩一路车车南线和北线，时隔十五分钟。银滩通于市区（以及青威高速口）的公交6路车。以及满足银滩火车来客的银滩至火车站的专车公交线。公交之外就是巴士，银滩有直通青岛流亭机场的机票候车室，也有乳山连接到全国各地的长途运汽车。
14、虽然交通密度不高，但是完全可以满足居住在银滩的基本生活，因为银滩本来就是满格调的，大家不赶时间，来这边也是让自己放松的，何必紧张兮兮。什么都紧赶慢赶的。
15、银滩排污以及污水处理的问题，此事事关政府职能，银滩管委会拥有自己的政府网站，也希望大家多多提议，为银滩发展督促监督，银滩管委会和银滩物业也积极改善银滩环境卫生方便做了很多努力，包括购置先进的海岸线清理机车，对于生活小区垃圾的完善处理的设备以及污水净化等，我们可以持续关注政府职能网站，以及论坛，银滩的发展才是政府职能他们的目标，而银滩管委会和银滩物业公司，我相信亦会为银滩环境更加美丽而认真做嫁娘的职责。
16、银滩存在强买强卖的问题，从根本上说，还是要告诫我们的事情，就是莫贪小便宜，有些销售公司在一些时日会做免费看房的广告，其实任何您自己的免费都是他们自己在给自己增加成本，不要贪了便宜，白吃白喝白玩，还再让人家做销售公司的难堪。我们大家到银滩看房，自己也负担一定的费用，都是些情理中的事情，公司帮我们做安排，我们也要理解公司的一些安排。毕竟个体和制度之间肯定会存在一定几率的不兼容。大家有针对性的选择信誉较好的公司。
17、当然乳山市房管局对于销售公司实行倒扣分制度，对于从业公司已经从业人员的职业道德和行为规范上都有制度，银滩海景房的销售公司的员工也都是善良的人居多吧。楼主张明，也在银滩生活很长时间，晓得其中利害关系，Q 4 4 3 4 9 54 27。大家可以加一下相互了解，也或者亲自到银滩来度假几天，然后感受其中的滋味。
18、我想大家对此肯定是有很多看法和想法，我用五年经历，看着银滩的一点点发展，09年一年，我基本一个周回来一次银滩，每次我都感觉到了前进的步伐。而大部分人也是是寄期望于它的不断发展才心动，很少对于的他的现状才做出的决定购置。周润发有句经典词“有些东西是看到了才相信，有些事却是相信了才看到”我经常问咨询我的客户，你喜欢银滩吗？因为在银滩我们买的不仅仅是房子，更是自己的心灵感受。在这片海景沙滩线上有没有那种相见恨晚的感觉，有没有情缘落定在海岸线。房子带给你的只是个住所，或者更多的是一笔财富收益。而有些心灵对海的感受，你心境的纯醉，才是这所房子对给你最大的收益。养寿延年，智者乐水，情定银滩，愿神州大地，海缘者聚在银滩，大可偶住住在银滩，因为银滩现在还不是养个很贵的"小三”。
