本文作者:威海旅游B

威海旅游住宿哪里好?威海金海滩短租公寓怎么样

威海旅游B 2024-03-05 2
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本文目录

  1. 现在在威海买个小公寓做民宿或者短租怎么样
  2. 威海旅游

一、现在在威海买个小公寓做民宿或者短租怎么样

近期有些朋友联系我们说,现在在民宿行业非常火,觉得也很不错,那么想在威海买些小公寓做短租或者民宿不知道合适不合适,能获得怎么样的利润回报?

今天和大家简单的分析讨论一下。

首先这种需求属于投资,一旦投资属性偏重,而对威海不足够了解的情况下建议还是找专业人士咨询一下,不能单凭自己的喜好去做决定。

你要考虑的不仅仅是我这个房子每天定价多少钱合适,更要考虑我这个房子怎样能天天有人住。

房型的选择一般是小户型,一室或两室。一室的好处是投资小,公寓通常带精装修,地段会好一些。省去一些装修的麻烦事。但是在旺季,价格容易有上限,比如宾馆标间都是199,你标价300大部分人还是很难接受的,哪怕装修的再豪华,看海效果再好依然很困难。两室的好处是住宅小区,更有生活氛围,装修可以根据自己情况去进行,将来自己住着也会舒服很多,容易拉价,适合的客户群体也多,比如一家几口人也能住的下。三室以上的大户型相对就不是很适合了,一是愿意合租的少,二是投资成本高了并且定价的基价也高了,搞不好就容易赔钱。

威海旅游住宿哪里好?威海金海滩短租公寓怎么样

做民宿对资金要求相对较少,但是要做成精品,几个条件不可或缺:

良好的选址,2.精致的装修装饰,3.民宿主的个人魅力/品牌魅力

4.很好的运营推广能力5.后期的发展方向和思路。

在之前的文章中也简单分析了几个适合的选址。

来说说威海做民宿的一些注意事项,以及适合的选址(原创干货)

咱们拿高区海水浴场周边几个小区来举例,比如金猴圣海名居,长租价格在1500元/月左右。一年的收益是18000,如果做短租7-9月在2万左右,5.6.11在12000左右,淡季的收益在8000左右,这样总收益在4万左右,但是运营方(如途家)基本是要跟业主55分成的,业主实际拿到手就跟长租的价格差不多了。

之前了解到望海名居一个公寓,正常长租一年在18000-20000的收益是非常稳定的,后来委托给途家之后,空置率非常高,业主最后实际到手才一万出头。

所以你在威海如果投资房子,无论做短租还是民宿,如果真正想要有很高的回报率的话,一定是需要自己去心去经营和打理的,才能有你所理想中的回报,如果单纯撒手不管,想坐享收益,就一定要选择靠谱的合作方,并且选择适合的房源,不然还不如长租出去来的省心。

这个时候还有另外一种情况,就是自己在夏天来度假,平时闲置,这种情况建议也是选择条件比较好的长租客户,双方沟通比较融洽的人,让他住进来,这样会使自己的房子有人气,还能够有一定的收益。对于房东而言是再好不过的了。

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二、威海旅游

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1、您好,我是一个威海居民,你上述说到的景点,我都去了,按你的要求,我建议你把威海之旅设计成休闲体验游,感受感受威海这个小城的人文情怀与山水情怀。因此,刘公岛,成山头,就别去了,这些地方老人去的确也不太方便。而且,我感觉你去了后可能也没有你想象的好,个人认为,威海的旅游知名景点还是比较匮乏的,成山头是4A的,也就最头上那个独立海上的巨石比较壮观。

2、威海是个小城,你要是想玩大山,大水,历史遗迹(刘公岛上是有一些)什么的还是别抱太大希望。但你要是感受这个小城的宁静与安逸,倒是不错。在海边找个酒店住下,海景房,高区也有7天有左右短租的。去海水浴场放松放松,傍晚时分到海滨公园感受一下海风,欣赏一下沿海而建的公园特色。现在夏天,晚上在市政府门前还是比较有意思的,最近几年新修的华夏城还真不错,有山,交通也方便。吃海鲜的话,你还是到市区找个正式的饭店,我们都自己家做,去哪些饭店吃,我还不太了解,海边的大排档别去,找宰外地人。写了这么多,祝你到威海玩得愉快,希望威海给你留下个美妙的印象。

3、手写的,还有不明白的,可以qq,340011441

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作者:威海旅游B本文地址:http://www.pdsd.cn/weihai/post/6986.html发布于 2024-03-05
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